상속취득세 신고기간 및 신고서류 쉽게 알려드릴께요

 

 

상속취득세 신고기간 및 신고서류는 어떻게 될까요?

상속취득세에 대한 이해와 준비가 필요합니다

1. 상속취득세 상속받은 재산에 부과되는 세금이란?
2. 상속취득세율을 주택규모 기준으로 알려주세요
3. 상속취득세 신고기한은 어떻게 되나요?
4. 상속취득세 신고서류 알려주세요?
5. 상속재산 분할 협의가 된 경우 협의서가 중요합니다
6. 상속에 협의가 되지 않은 경우 먼저 1인공동명의로 신고.납부하세요

상속취득세는 상속 받은 재산의 가치에 따라 정해지는 세금으로, 이를 납부하지 않으면 상속에 따른 재산을 등록하거나 변동할 수 없습니다

 상속취득세

상속을 받을 때 알아두어야 할 세금에 대해서 알아보도록 하겠습니다

1. 상속취득세 상속받은 재산에 부과되는 세금이란?

 

상속취득세란 상속, 유증 및 사인증여에 의하여 상속인이 취득한 재산에 부가하는 세금입니다

 

상속받은 재산은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월(외국 주소 거주지를 둔 경우 상속인이 있는 경우에는 각각 9개월이내에 상속받은 재산의 취득세를 신고, 납부해야 합니다 (지방세법 제20조 신고 및 납부)

 

만약 상속취득세를 기간 내에 신고하지 않을 경우 가산세 대상이 될 수 있습니다

 

상속받은 부동산이 국민주택 규모이하에 해당하는 경우 일반적으로 2.8% 취득세을 적용받습니다

더불어 지방교육세 0.16%를 합친 총2.96%의 세부담이 발생합니다

 

국민주택을 초과하는 경우에는 농어촌특별세 3.16%를 적용받습니다

 

국민주택 규모는 상속받은 부동산이 수도권에 속하면 85m2 이하의 면적을 기준으로 취득세를 계산해야 하고, 비수도권에 속하면 100m2 이하의 면적을 기준으로 취득세를 확인해야 합니다

 

2. 상속취득세를 주택규모 기준으로 알려주세요

 

 

상속세취득세 주택규모 기준

 

국민주택규모 이하면 총 취득세율이 2.96%이고 국민주택규모 초과하면 총취득세율이 3.16%입니다

상속취득세

3. 상속취득세 신고기간은 어떻게 되나요

부동산(토지,건축물), 차량(상속 이전등록)의 경우 상속 개시일(사망일)이 속한 달의 말일부터 6개월 이내 상속 취득세를 신고해야 합니다

▶사망이후 상속 차량을 말소(폐기)하더라고 상속취득세의 납부의무는 유효하니 각별히 유념하시기 바랍니다

 

취득세 신고는 상속등기(등기소)와 별개 사항으로 상속등기 여부와 관계없이 신고기한 내에 신고·납부해야 합니다

 

상속세취득세 신고기한 경과시 신고불성실 가산세(취득세의 20%) 및 납부 불성실가산세(지연 1일당 0.025%)로 추가 부과됩니다

 

4. 상속취득세 신고서류 알려주세요

 

 

상속취득세 신고서류

 

5. 상속재산 분할 협의가 된 경우 협의서가 중요합니다

가. 상속분할협의서

상속 협의 과정에서는 반드시 협의서를 제대로 작성하여 추후에 다른 분쟁이 발생할 수 있는 분쟁을 필히 방지하여야 합니다

 

예를 들어 부동산을 물려받을 경우, 어떤 부동산을 누가 가져가는지를 명확히 기록하고, 받는 사람의 인감증명서를 첨부하고 인감도장 날인 하는 등, 재산분할 후 협의서 작성 시 공동상속인들의 인적 사항을 기재하고, 모두의 서명이 필요합니다

나. 사망자 기준 기본증명서, 가족관계증명서(*2008년 이전사망시 제적등본)

다. 상속인 직접방문시 : 본인 신분증 지참 대리인 신고시 

 - 취득자 신분증, 도장, 대리인 신분증 지참 (*공동명의 일 경우 공동명의자 모두 본인 확인 필요)

상속취득세 

 

6. 상속에 협의가 되지 않은 경우 먼저 1인공동명의로 신고.납부하세요

가.  취득세 신고서 작성

나.  사망자 기준 기본증명서, 가족관계 증명서

(*2008년 이전 사망시 :　제적등본 / 사망일시, 상속인들 확인가능여부)

다.  상속재산의 토지(임야)대장 . 건축물대장

다만 상속인 간 상속 협의가 이루어지지 않아 기한 내 신고가 어렵다면 우선 상속인 중 1인이 공동명의로 신고·납부하고 향후에 재산분할 협의가 되면 법원에 등기 절차를 별도로 이행하는 것이 합리적인 방법이다

7. 상속취득세 감면시 추가서류는 어떻게 되나요?

가.  1가구 1주택 감면 신청

상속인 기준 가족관계증명서, 주민등록 등본

 

상속 취득시 당시 다른 주택을 소유하지 않고 있어야 하며 1인 가구 판단기준(배우자 30세 미만 자녀는 주민등록에 기재되지 않더라고 포함)

나.  자경농민 감면신청

농업경영체 등록확인서(2년이상 농업종사 확인)

직전연도 소득금액 증명원(소득금액 3,700만원 미만시 가능)

주민등록 초본(주소변동 이력 2년이상 확인 가능하도록 발급)