후순위 담보대출 조건 한도 이자 알아보자

 

 

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지인이나 친구를 만나면 먹고 사는게 왜이렇게 힘든지 다들 똑같은 말만 할 정도로 힘든 시기라는 것을 실제로 겪으면서 느끼고 있는 상황인데 언제까지 이와같은 생활을 해야하는지 걱정이 한가득입니다.

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현재 안오른 물가가 없을 정도로 무언가 하나를 하더라도 부담이 되고 있으면 업체에서도 물건의 용량이나 양을 줄이고 있어 얼마나 기업들도 힘든 상태인지 알 수 있는 대목이었습니다.

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예전에도 우리나라는 힘든 시기를 잘 넘겨왔지만 이처럼 물가와 금리가 동시에 급격하게 상승하는 일은 없었고 전세계가 동시에 겪고 있다는 것은 이례적인 일이라 더욱 힘든 시기라고 느끼고 있습니다.

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우리 경제 상황도 이정도로 악화되어 있어 너도나도 자금을 빌려 생활을 유지해 오다보니 기존 부채가 상당히 쌓여 있는 분들도 많아 한도가 산출되지 않는 일들이 많아졌습니다.

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연체나 미납이 증가함에 따라 금융기관이나 정부에서 조건을 높이고 제약을 주고 있기 때문에 예전보다 자금을 마련하는게 까다로운 상황이 되고 있습니다.

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돈을 빌려주는 곳들도 다 회사고 기업이기 때문에 이익을 위해 움직이는 곳이라 자금을 빌려주면 돌려 받아야 하기에 더욱 엄격한 기준으로 세밀하게 확인하고 분석해서 안내해주고 있습니다.

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오늘은 이와 같은 상황에서 자금을 구할 수 있는 후순위 담보대출 관련으로 알아볼 수 있도록 정리를 해드리며 유용한 정보가 있다면 추가적으로 더 안내해드리도록 하겠습니다.

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먼저 후순위담보대출이 무엇인지 알고 이용하는게 좋을 것같아 요약해드리자면 부동산 관련으로 이용할 수 있는 다양한 금융 상품중에서 하나로 아파트, 빌라, 오피스텔 등의 자택을 이용하여 근저당 설정을 통해 한도를 빌리는 방식입니다.

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이 상품은 우선 선순위라고 하여 첫번째로 이용 후 두번째로 이용할 수 있는 담보상품으로 그래서 후순위라는 이름을 가지고 있는 것으로 추가 자금을 마련할 때 주로 이용되고 있습니다.

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쉽게 말씀드리자면 선순위를 통해 우선 자금을 마련했지만 그래도 필요한 한도가 준비가 되지 못한 상황에 후순위를 이용하게 되는 방식으로 거래가 가능하게 되어 있다고 보시면 되겠습니다.

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금융 기관에서 이용되는 선순위는 후순위보다 나도 낮은 한도를 가지고 있지만 금리는 낮은 편이라 많은 돈이 필요한게 아니라면 한번으로 끝나겠지만 그게 아니라면 후순위 담보대출 상품까지 이용하여 원하는 한도를 만들어 내야 합니다.

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그렇지만 후순위는 2금융으로 거래되는 경우가 대부분이며 높은 한도를 가지고 있다는 장점이 있지만 금리에서는 반대로 다소 높은 이자율을 제시하고 있어 부담스러울 수 있지만 신용에 큰 문제가 있는게 아니라면 우대를 받고 거래를 진행할 수 있습니다.

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혹시라도 신용점수가 좋지 못하다면 적용되는 이자율은 평균보다 더 높을 수 있지만 법정 이율인 20%를 넘어서는 일은 전혀 없으니 안심하셔도 됩니다. 금리가 넘어가는 일이 있다면 정산적이 금융 업체가 아니라고 봐야 하기에 피하는 것이 좋습니다.

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현재 본인의 상황에서 만족스러운 상품을 찾아 이용하기 위해서는 자격조건에 해당되고 한도와 금리에 대한 부분까지 일일이 비교하여 알아봐야 하며 이것은 1금융, 2금융 구분없이 금융거래를 하는데 기본적으로 갖추고 있어야하는 진행방식입니다.

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여기서부터가 핵심내용으로 어떤 분들이 후순위 담보대출 거래를 할 수 있는 대상인지 알아보도록 하겠습니다.

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고정 수입이 있는 직장인들 중에서도 4대보험 가입이 되어 있는 분들에게 해당되는 것으로 근로자인 분들에게 유리한 이점이 많다고 볼 수 있는데요.

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그 이유는 안정적인 소득이 있기 때문에 그만큼 상환을 제대로 할 수 있다고 판단하고 있어 좋은 조건으로 이용이 가능하고 우대까지도 받아 이용해볼 기회가 제공되었습니다.

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사업자도 가능하지만 운영한 기간이 최소 60일은 넘어야 조건에 해당될 수 있었고 매출이 좋을 수록 우대 혜택을 적용받을 수 있었습니다.

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프리랜서라도 재직이나 소득에 대한 부분을 문서로 증명할 수 있는 분들이 확실하게 거래에 문제가 없겠지만 프리랜서의 특성상 증명하기가 쉽지 않아 웬만한 금융 거래를 시도하기에 어려움이 많습니다.

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서류를 제출 못하는 사람은 모두를 무직자로 판단하고 있어 1금융권이나 정부지원을 받는게 어려움이 많아 대체로 2,3금융권을 통해 거래가 이루어지고 있으며 소액이나 목돈처럼 한도의 규모에 따라 이용하는 상품도 달라졌는데요.

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후순위 담보대출 같은 경우에는 목돈이 필요한 경우 이용하게 되는데 최대 95%까지 한도가 나올 수 있어 부동산 거래 시 유용하지만 그만큼 상환하는 비용이 커질 수 있어 결정하기 전에 신중하게 생각해야 했습니다.

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이처럼 부동산을 담보로 이루어지는 상품은 아파트, 오피스텔, 주택, 빌라 등 주거지에 대한 형태나 공장, 상가 등으로 사람이 사는 거주가 아닌 형태로 구분하여 이용할 수 있습니다.

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근저당 설정을 하는 담보물의 가치가 좋을 수록 높은 한도가 발생하고 있었고 금리는 신용점수에 따라 차이가 발생했기에 이점을 정확하게 인지하고 원하는 조건을 찾아 이용할 줄 알아야 합니다.

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요즘은 혼자 어렵게 알아보기 보다는 상담을 통해 조건을 찾아 당일 자금 확보를 하고 있는 분들이 많은데요.

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도움을 받으면 1금융부터 3금융까지 그리고 정부 규제인 DTI, DSR 등의 상황도 고려하려 한도가 발생할 수 있는 방향을 제시해주는 만큼 당장 금전적인 문제를 해결하는데 큰 도움이 됩니다.

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후순위 담보대출로 취급하고 있는 금융사도 많기도 하고 나에게 좋은 조건을 제시해줄 수 있는 곳도 다르기 때문에 조언을 구하는 것은 전혀 어려운 일이 아니기 때문에 부담없이 마음 편하게 알아보시길 바랍니다.

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