동대구 푸르지오 브리센트 페이백지원 최신소식

 

 

​

동대구 푸르지오 브리센트는 현재 지역 안에서도 입지가 좋은 곳에 위치한 현장입니다. 2008년 동대구를 보면 번화한 거리인 동시에 음침한 인식이 존재했었는데요. 17년 복합환승센터가 개관하고 신세계백화점이 들어서면서 현재는 지역 안에서 최대 번화가로 알려졌으며 고급 상권으로 급성장하는 중입니다.​

​

​

동구 효목동 일원에 있는 이 사업지는 794세대를 공급할 예정입니다. 84㎡ A, B타입을 각각 34.01%, 31.11% 비율로 구성하여 실수요 확보가 용이한데요. 중소형 평면뿐만 아니라 112㎡도 139가구 설계하여 여러 형태의 입주자 유입이 가능합니다.​

​

​

78㎡는 수납력이 양호하고 주방이 ㄷ자로 배치되어 가사 공간 활용성이 좋습니다. 대면 구조라 가족 소통이 잘 이루어지는 특징이 있는데요. 남서향으로 호실이 위치하여 일조량도 확보했으며 파우더룸도 기본 제공할 계획입니다.​

​

​

판상형으로 선호도가 높은 84㎡A타입은 주방이 ㄱ자 구조로 배치되고 아일랜드 식탁도 마련할 계획인데요. 현관 수납공간을 설치하고 주방 내에서 활용할 수 있는 팬트리가 배치되어 수납력이 좋습니다.​

​

​

동대구 푸르지오 브리센트의 112㎡는 전용 34평으로 대형 드레스룸이 제공되는데요. 일자 구조의 주방과 다이닝룸이 분리되어 공간감이 양호하고 공용욕실은 세면대를 화장실과 분리하여서 위생적입니다.​

​

 

​

그리고 욕실1에서 다용도실로 바로 이동을 할 수 있으며 주방까지 동선이 연결되어서 효율적인데요. 현관 창고뿐만 아니라 침실3 앞에도 팬트리가 설치되어 여러 공간을 실용적으로 쓸 수 있습니다.​

​

​

또한, 커뮤니티 조성으로 높은 주거 가치도 누릴 수 있는데요. 푸른도서관과 독서실이 마련되고 시니어클럽, 골프클럽, 어린이집 등까지 함께 구성하여 전 연령의 입주민이 찾을 수 있습니다.​

​

​

이뿐만 아니라 아니란 이곳은 친화적인 라이프를 위하여 녹지 및 조경 공간을 다양하게 마련한 특징이 있는데요. 주민운동시설을 비롯한 새싹 정류장, 주거지 내 휴게 정원 등을 조성할 예정입니다.​

​

​

해당 사업지는 역세권 및 수성구 선호 생활권을 함께 아우를 수 있는 주거 여건을 보유하고 있습니다. 특히 현장이 들어서는 동구의 경우에는 지역 내에서도 선호도가 가장 높은 수준으로 인프라 구축도 잘된 상태인데요.​

​

​

강남과 유사한 학군을 보유하고 있는 수성구도 공유할 수 있어 배후 수요 확보부터 유리합니다. 동대구 푸르지오 브리센트는 주변에 기 구축된 각종 편의시설을 공유할 수 있어 주거 편의성도 확보한 상태입니다.​

​

​

이곳은 동구 내에서도 선호도가 높은 생활권 안에 자리하고 있는데요. 지하철역 인접 영향으로 배후 가구가 지속 유입되는 중이며 엑스코선 등을 포함한 각종 개발 호재로 가치 상승 여력도 존재합니다.​

​

​

그리고 단지와 가까운 곳으로 신세계백화점과 이마트 등이 있어 쇼핑센터 이용이 수월한데요. 화랑공원과 시장도 가까우며 행정복지센터 연접으로 생활 편의성도 갖춘 상태입니다.​

​

 

​

또한, 동부로는 물론이고 화랑로를 이용하여 도심권 이동도 용이한데요. 도시철도 1호선이 단지와는 약 900M 이격되어 교통 여건이 양호하고 KTX 및 고속버스를 통해 도심 외곽으로 이동하기도 수월한 특징이 있습니다.​

​

​

지금 효목동 내에서 도심 재생 뉴딜사업이 추진되는 중이며 재건축이 추진되고 있어 수혜지로 부상하는 중인데요. 추후 노후 상권도 변모할 예정이라 유입되는 인구가 증가하고 인프라 확충도 가능합니다.​

​

​

단지와 인접한 권역 내로는 현재 16개 단지 공급을 앞두고 있어 경쟁력이 있는데요. 이곳은 주거는 물론 상업 인프라까지 모두 한곳으로 어우러진 대단지 주거 지역으로 탈바꿈할 수 있게 됩니다. 탈바꿈된 후에는 지역이 발전하고 동대구 푸르지오 브리센트의 정주 여건 개선도 할 수 있게 됩니다.​

​

​

현장과 인접한 곳으로 공급 예정한 단지를 보면 대부분 분양이 완료됐으며 현재 분양을 앞둔 곳도 있는데요. 건축심의 접수 예정 및 허가 완료가 진행될 계획이고 현 계획 공급가가 적용되어 분양될 경우에는 3천에서 1억 5천만원 이상 차액이 발생할 수 있게 됩니다.​

​

​

주요 권역 내로는 현재 미분양 사업장도 다수 존재한 상태입니다. 시장 상황과 인접한 시세를 전혀 고려하지 않은 채로 고가 책정하여 미분양이 발생했기 때문입니다.​

​

​

본리동권권역의 빌리브리디체, 달서롯데캐슬센트럴스카이는 6억 중후반으로 분양가가 책정됐으며 연접한 단지는 대부분 4억 후반에서 5억대인 것으로 나타납니다. 태평로권역의 힐스테이트퍼스트1, 2차도 6억원대로 책정되면서 잔여 물량이 남은 상황이며 인접한 곳들은 5억 초반대로 형성됐습니다.​

​

​

현장과 인접한 곳의 분양권, 시세를 보면 해당 현장보다는 높게 책정된 상태인데요. 이안센트럴D와 더샵디어엘로는 8억원대로 형성됐으며 신천센트럴자이, 비스타동원은 7억원대로 형성됐습니다. 반면 사업지의 84제곱미터는 타사 대비 7천에서 2억 5천만원 이상 높은 시세를 형성하는 중입니다.​

​

​

해당 현장 주위에는 자연, 문화 시설이 다수 밀집하고 있어 입지 여건이 좋고 효신초가 가까워 초품아 아파트로 가치도 보유하여 집값 상승 여력도 존재하는데요. 현재 노후화된 상권이 각종 개발로 발전할 가능성이 있으며 한군데에서 모든 기반 시설을 공유할 수 있어 배후 수요도 증가하는 중입니다. 동대구 푸르지오 브리센트는 선호도 높은 권역 안에 들어서며 트렌드를 반영한 내부 공간 설계로 타사 대비 경쟁력도 있고 발전 잠재력도 있으니 살펴보시길 바라겠습니다.