오피스텔 담보대출 금리비교 추가 한도 알아보기

 

 

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경제가 나날이 나빠지고 있는 상태에서 주식이나 부동산 등 대부분의 시장에 영향을 미치면서 부정적인 모습들을 보게 되었고 그러면서 손해를 보게된 사람들이 많아졌습니다.

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그리고 물가와 금리 인상이 이루어지면서 생활은 더욱 팍팍해지고 부족해진 생활자금으로 다들 돈이 필요하게 되는 일들이 많아지고 있습니다.

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이미 기존 부채가 많다면 DSR 규제로 인해 원만하게 추가 자금을 이용하지 못하게 되는 일들이 벌어지면서 오피스텔 담보대출 상품을 고려하게 합니다.

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특히 요즘은 내집 마련을 하기 위해 다양한 방법들을 알아보는 일들이 많아지고 있으며 가지고 있는 돈이 부족해 추가 한도를 받아야 하는 일들이 늘어났을 정도로 집값이 낮아졌다고 하지만 서민들에게는 쉽지 않은 금액인데요.

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다양한 이유로 한도가 나오지 못하긴 하지만 규제 때문에 원하는 한도가 발생하지 못하는 일들이 더 많아 오피스텔담보대출도 DSR 규제에 영향을 미치고 있어 불편한 점들이 많았죠.

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보통 이용 기간을 5년에서 10년 정도로 넉넉하게 적용하곤 하는데 한도가 나오지 못하다보니 다른 방법을 찾아야 하는 불편함을 감수하고라도 알아봐야 했지만 그나마 최근에는 상환기간도 30년 이상으로 개선되어 부담을 최대한 줄일 수 있게 되었습니다.

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그렇지만 이것도 1금융권에 해당되는 것이었고 2금융권으로는 해당되지 못하였기에 오해를 하시면 안되며 어떤 자격기준을 가지고 있어야 이용할 수 있는지 알아도록 하겠습니다.

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일반적으로 은행을 통한 기준은 개인신용평점이 좋아야 했는데 최소 6등급 이상은 되어야 했으며 70%가 최대로 적용가능한 비율이였으며 금리는 4~6% 사이로 받아볼 수 있어 나쁘지는 않았습니다.

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하지만 본인이 거주하고 있는 지역에 따라 달라질 수 있기도 하기에 정확하게 알아보기 위해서는 복잡하지만 알아야하는 부분들이 많았습니다. 지금 설명드린 조건은 부산이나 서울 수도권에서 이용할 수 있는 정보이니 참고하시길 바랍니다.

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사실 요즘같이 고금리 시대에 주거래 은행을 방문하여 일반적인 상품들을 살펴보면 6~8%가 가장 낮은 이자율이라 4~5% 정도면 감사할 따름인 셈이였죠. 그만큼 최저 금리를 받을 수 있다는 것만으로도 시도해볼만한 금융 서비스라고 생각이 들었습니다.

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혹시라도 현재 소유중인 부동산에 임대일 경우 보증금이나 소액임차 보증금을 따로 빼고 생각해야 했기에 본인이 실제 거주하고 있는 경우라면 크게 상관은 없으니 현재 상황에 맞게 이용할 수 있도록 도움을 받는것도 좋은 선택지라고 생각합니다.

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여기까지만 설명드려서 이것저것 계속 기준이 달라지기 때문에 정확하게 본인에게 맞는 오피스텔 대출을 찾고 각 금융사별로 조건을 비교해보려고 그만큼 시간도 충분히 필요하고 절차가 복잡해 지체되는 일들이 많습니다.

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1금융권으로 오피스텔 담보대출 거래를 시도하는 경우라면 DSR 제한으로 되어 있는 40%를 넘어서면 더 이상 이용할 수 없기에 서둘러 다른 금융권을 찾아 이용할 수 있어야 하는데요.

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아마 은행 거래가 불발된다면 2금융권으로 시선을 돌려 찾아보는게 좋은데 최대 75%까지 한도가 나올 수 있기 때문이며 DSR 규제에도 크게 영향을 받고 있지 않아 가능했습니다.

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신용점수는 당연히 보고 있지만 그렇다고 해서 시중은행에서 요구하는 높은 신용도를 원하는 것은 아니었기에 웬만하면 거래가 가능하다고 보면되며 사업자를 가지고 있는 분들이 조금더 유용하게 이용할 수 있습니다.

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이용 기간은 본인이 가지고 있는 부채와 신용도에 따라 조건이 조금씩 달라지고 실거주가 아니가 세입자가 있을 경우에는 한도가 낮아질 수 있다고 하니 참고하시면 되겠습니다.

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오피스텔 담보대출을 이용하는데 사업자가 아니라면 이용이 안되는 것은 전혀 아니지만 조금더 유리한 조건을 가지고 이용할 수 있다는 장점이 존재한다는 것을 말씀드린 것인데요.

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보통 이러한 상황에서는 별도의 설정 없이 거래를 하는 부동산 상품을 주로 진행하는 방향으로 나아가게 되는데 아파트론이라는 이름을 가지고 있습니다.

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2금융권에서 거래가 이루어지고 있는 금융상품이며 본인의 이름으로 되어 있거나 배우자의 명의라고 하더라도 진행이 가능하며 큰 문제가 없다면 1억원정도는 문제없이 융통할 수 있으면서 연이자율은 10%초중반으로 제공되고 있었습ㄴ디ㅏ.

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제가 말씀드린 한도와 금리는 당연히 평균적이고 최대 적용 가능한 수치 이기에 사람마다 가지고 있는 조건이 상이하게 달라 실제 적용되는 한도 및 이자는 달라질 수 있다는 점을 명심해야 합니다.

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먼저 오피스텔 담보대출 거래를 생각하기 보다는 근저당 설정을 통해 거래가 되는 방식이라 금융 거래를 이제 시작하는 분이라면 신용쪽으로 우선 살펴보고 방법을 찾아보는게 좋지만 큰 자금이 필요할 경우에는 담보 거래가 조금이라도 더 유리합니다.

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기본적으로 높은 한도를 가지고 있으며 이자율은 본인 스스로가 신용점수에 관련하여 관심을 가지고 관리를 하고 있다면 금리 우대를 적용받아 0.1%라도 낮게 적용받을 수 있기 때문에 상환에 대한 부담을 줄여나갈 수 있습니다.

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신청하고 심사를 받아 입금을 받는데 까지 걸리는 기간을 평균으로 따져보면 담보는 보통 1~2주 정도 소요되고 아파트론의 같은 경우에는 하루안에도 가능하지만 진행 시간이 늦었을 경우에는 다음날까지 넘어갔습니다.

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이렇게 부동산을 통해 거래를 할 수 있는 방법도 몇가지 있고 아파트, 빌라, 오피스텔, 주택 등에 따라서도 상품이 달라지기 때문에 세세하게 살펴보고 금리비교를 하려고 한다면 도움이 필요한 것은 당연하다고 생각합니다.

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최대한 많은 금융업체와 상품을 비교할 수 있어야 나에게 유리한 조건을 제시하는 오피스텔대출을 찾을 수 있어 현명한 금융 서비스를 사용할 수 있습니다.

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이렇게 안전하고 합리적인 거래를 위해서 충분한 소통을 해야하는 것도 맞지만 본인의 현재 상황을 현실적으로 판단하여 계획을 세워야 나중에 금전적인 피해나 손해가 발생하지 않기 때문에 금융거래를 하는데 핵심인데요.

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이 부분을 하지 않는다면 나중에 상환을 제대로 하지 못하게 되어 미납이 되고 나중엔 연체자 또는 신용불량자가 되어버릴 수 있어 원하는 오피스텔 담보대출 상품을 이용하지 못하게 될 수 있습니다.

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그러니 정확한 정보를 가지고 이용해야 되는 것도 맞지만 본인이 이용할 수 있는 한도와 금리에 대해서도 명확하게 확인하고 부담을 최소화하면 상환에 대한 여유를 가질 수 있도록 진행해야 했습니다.

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직업을 가지고 있는 직장인이라면 재직이나 소득에 대한 증명을 하기 수월하여 보다 원만한 금융 거래를 할 수 있어 부담없이 활용할 수 없지만 그렇지 못한 분들은 그에 맞게 이용하면 되기에 우선 요건에 맞는지 따져보고 이용할 수 있게 도움을 받아보시길 바랍니다.

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