많으신 분들이 전세자금 대출을 신청하실 때 금융기관의 대출한도, 자금대출 계산을 어떻게 해야하는지 모르는 경우가 많아요
전세자금 대출한도의 한도조회 방법 및 한도 계산하는 방법, 대출금리 등에 대해서 설명해 드릴께요
전세자금대출
ㅇ전세자금대출한도 조회방법 선택으로 신청가능한 대출종류, 대출금액, 대출금리 등을 확인할 수 있습니다
✶다만 전세자금 대출한도는 최소한의 입력정보를 기반으로 계산되는 바, 산출된 한도로 실질적인 금융대출 금액과 차이가 발생할 수 있으니 참고용으로 활용해 주시기 바랍니다
주택도시기금 홈페이지를 이용하시면 쉽게 전세자금대출한도를 알아보실 수 있습니다
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| 정보입력 | ▶ | 소재지, 연속한도조건, 부채, 전세보증금액 등 정보입력 | ▶ | 대충가능 금액확인 |
주택도시기금 전세자금 대출 조회방법(순서)
ㅇ전세자금 대출한도의 계산은 주택의 지역과 가치에 따라 종류도 많고 소득수준에 따라 한도가 다양하게 적용되기 때문에 한도계산 방법이 쉽지않습니다
ㅇ일반적으로 전세자금 대출한도는 보증금액의 80%~90%까지 대출한도가 가능하지만 대출종류 및 한도계산하는 방법에 따라 나에게 맞는 상품과 금리가 차등적용됩니다
✶ 전세대출 한도 : 연소득의 4배 (연소득은 원천징수의 소득기준 적용)
✶ 연소득 기준 : 세대원을 합산한 소득기준입니다
| 구 분 | 1주택자 | 다주택자 | 기타지역 |
| 투기지역 및 투기과열지구 | 주택가액의 40%까지+ 9억 초과분의 20% | - | - |
| 조정대상지역 | 주택가액의 50%까지 + 9억초과분의 30% | - | - |
| 기타지역 | 주택가액의 70% | 주택가액의 60% |
전세자금대출
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전세자금대출
ㅇ전세자금 반환대출의 한도는 주택의 지역에 따라 조정됩니다 특히, 투기가 심한 지역의 경우 주택가액이 15억을 초과하면 대출이 불가능하며 다른 지역에서도 한도 조정사항이 될 수 있습니다
ㅇ대한민국 국민(해외 영주권자는 제외)을 조건대상으로 합니다
ㅇ임차보증금 대상주택은 수도권지역은 7억원, 그외 지방은 5억원이하인 인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상 지급한 세대주가 대상입니다
ㅇ본인과 배우자 합산 주택보유수가 1 주택이내인 경우가 대상입니다
| 구 분 | 일반전세대출(주택금융공사 기준) | 일반전세대출(주택도시보증공사 기준) |
| 기본조건 | 임차보증금 수도권 7억원 이하 / 지방 및 기타지역 5억원이하 | |
| 소득요건 | 무주택 : 없음 1주택자 : 소득 1억원 이하 |
동일 |
| 대상주택 | 아파트.오피스텔(주거용),연립,다세대,다가구, 단독주택 |
아파트.오피스텔(주거용),연립,다세대,다가구, 단독주택 |
| 무주택 대상 보증한도 | 전・월세 보증금 3억원 이하 (수도권 5억원) |
동일 |
| 1주택자 대상 보증한도 | 최대 2억2천2백만원 ㅇ최대4억원 ㅇ최소2억원 |
ㅇ최대4억원 (신혼부부, 청년보증금 90%) ㅇ최대2억원 |
| 대출한도 | 보증금의 80% 이내(최대 2억원) | 보증금의 80% 이내 |
| 대출금리 | 통상 3.0%~3.8% | 통상 3.0%~3.8% 청년전세대출(2.8% 내외) |